ملک به دلایل مختلفی در حراجی فروخته و خریداری می شود و این حراج ها اغلب به صورت آنلاین انجام می شود. در حراج آنلاین، تمام مناقصه ها از طریق اینترنت انجام می شود. هنگامی که در یک حراج آنلاین شرکت می کنید، می توانید تصاویر ملک را مشاهده کنید و از راحتی روی مبل خود پیشنهاد دهید. این معمولاً از طریق وب سایت های حراج انجام می شود. مزایده‌ها گاهی اوقات در سایت‌هایی که توسط دولت اداره می‌شوند، جایی که خانه‌های توقیف شده فروخته می‌شوند، برگزار می‌شود.
در بسیاری از نقاط کشور، نبود مسکن ارزان قیمت خریداران خانه را ناامید می کند. اگر وضعیت شما اینطور است، به جای تلاش برای رقابت در بازارهای مسکن داغ، ممکن است به دنبال ارزان ترین راه برای ساخت خانه باشید . گزینه‌های مختلفی برای استفاده از آنها وجود دارد و ساختن خانه‌ای مقرون به صرفه ممکن است پروژه‌ای قابل انجام باشد که می‌خواهید انجام دهید.
بسیاری از مردم آرزوی داشتن خانه خود را برای ثبات و آرامش ذهنی ناشی از آن دارند. اما ممکن است متوجه نباشید که داشتن خانه مزایای مالیاتی زیادی نیز دارد. در سال 2017، قانون کاهش مالیات و مشاغل (TCJA) به قانون تبدیل شد و تغییرات قابل توجهی در انواع کسرهایی که صاحبان خانه می توانند از آن استفاده کنند، ایجاد کرد. بیایید دقیق‌تر ببینیم که این تغییرات چیست و احتمالاً چگونه بر صاحبان خانه‌های فعلی تأثیر می‌گذارد.
شما می توانید قیمت درخواستی نسبتاً بالایی داشته باشید و خانه شما می تواند چندین پیشنهاد بالاتر از درخواست را ارائه دهد – به علاوه، قرارداد شامل موارد احتمالی کمی (در صورت وجود) خواهد بود. به طور خلاصه، هنوز هم در بیشتر مناطق بازار فروشندگان است. با این حال، نشانه هایی از سرد شدن وجود دارد. در اوایل امسال، ما شاهد افرادی بودیم که درگیر جنگ‌های مناقصه‌ای بودند ، موارد احتمالی را تکان می‌دادند و – در صورت امکان – پیشنهادات تمام نقدی بالاتر از قیمت پیشنهادی ارائه می‌کردند وقتی از تورم به معنای اقتصادی صحبت می کنیم، منظورمان افزایش قیمت ها نسبت به ارزش دلار است. هنگامی که تورم افزایش می یابد، هزینه ها برای همان مقدار کالا و خدمات نسبت به قبل بیشتر می شود. بازار مسکن هم فرقی نمی کند. به طور کلی، اگر قیمت ها در کل اقتصاد افزایش یابد، قیمت مسکن نیز افزایش می یابد.
مانند بسیاری از چیزها در ایالات متحده، خانه های آمریکایی بزرگ هستند. ظاهراً ما نیز فضای خود را بیشتر از والدینمان دوست داریم. بیایید تاریخچه مختصری از اندازه خانه را مرور کنیم: در سال 1973، اولین سالی که در حال حاضر اطلاعات سرشماری ایالات متحده در دسترس است، میانگین مساحت یک خانه در ایالات متحده 1660 فوت مربع بود. تا سال 2015، میانگین مساحت یک خانه به 2687 فوت مربع افزایش یافت ، اگرچه از آن زمان، شروع به کاهش کرده است.
تاریخ بررسی پیشنهاد یک روز برنامه ریزی شده است که فروشنده تمام پیشنهادات ارائه شده در خانه خود را برای فروش بررسی می کند. به‌جای بررسی پیشنهادها به محض ورود، همه پیشنهادات یک‌باره و در همان روز بررسی می‌شوند. این بدان معنا نیست که یک پیشنهاد در این تاریخ پذیرفته خواهد شد – فقط بررسی شده است. همچنین به این معنی نیست که فروشنده باید به تاریخ پایبند باشد.
| خرید آپارتمان در غرب تهران |
اهداف خرید خانه معمولاً ساده است. آنها شامل عاشق شدن به خانه عالی، ارائه سریعتر و بهتر پیشنهاد نسبت به سایر خریداران و پذیرفته شدن پیشنهاد هستند. اما در بازار املاک و مستغلات امروزی، فروشندگان بیشتری انتخاب می‌کنند تا خانه‌های خود را با تاریخ پیشنهادی فهرست‌بندی کنند تا رقابت بیشتری ایجاد کنند و مقایسه پیشنهادات را بسیار آسان‌تر کنند. تاریخ پیشنهاد چیست و چه تاثیری بر خرید یا فروش شما دارد؟ برای کسب اطلاعات بیشتر به ادامه مطلب مراجعه کنید.
| خرید مسکن مهر پرند |
وقتی تصمیم می گیرید که آماده فروش خانه و نقل مکان هستید ، طبیعی است که بخواهید این روند به سرعت اتفاق بیفتد. هیچ کس دوست ندارد با خانه ای که فروش نمی رود، در هاله ای از ابهام گیر کند، مهم نیست که چقدر خانه باز دارید.
هدف این مقاله ابهام زدایی از اصطلاحات صنعت در عین روشن ساختن تمایز بین یک عامل املاک و یک دلال املاک است. در حالی که کارگزار در مقابل نماینده در معاملات معمولی املاک و مستغلات برای خریداران و فروشندگان معمولی زیاد مطرح نمی شود، هنوز مهم است که در صورت بروز هرگونه سوال یا پیچیدگی در معامله شما بدانید.
بسیاری از املاک آنهایی که مستقیماً توسط مالکی با انگیزه به فروش می‌رسند ممکن است تا حد زیادی از طریق دهان به دهان فروخته شوند. باله‌های خانه‌ای که در جستجوی جواهرات پنهان هستند که با کمترین تلاش یا کاری که خودشان می‌توانند انجام دهند، می‌توانند به سرعت برای سود زیادی در فروش مجدد آنها را بازگردانند، به‌ویژه می‌خواهند مراقب املاک خارج از بازار باشند.
برای شروع، اجازه دهید در مورد اینکه چرا حتی مهم است که یک اتاق در خانه شما رسما یک اتاق خواب است یا خیر صحبت کنیم. اتاق خواب ها یک نقطه فروش عمده برای خانه ها هستند – یک اتاق خواب اضافی می تواند هزاران دلار ارزش به یک خانه اضافه کند. گفته می‌شود، اگر خانه‌ای سه خوابه می‌خرید ، احتمالاً وقتی متوجه می‌شوید که یکی از اتاق‌خواب‌ها فقط یک کمد زیر راه پله است، بسیار ناامید خواهید شد.
اجاره مشترک یک اصطلاح حقوقی برای ترتیباتی است که منافع و حقوق مالکیت را بین دو یا چند مالک مشترک اموال غیرمنقول تعریف می کند. در یک اجاره مشترک، دو یا چند نفر با هم دارای ملک هستند که هر کدام دارای حقوق و مسئولیت های مساوی هستند.
خرید خانه به ندرت یک فرآیند سریع است. اما وقتی بالاخره پا به خانه رویایی خود گذاشتید، همه وقت، عرق و اشک شما ناگهان ارزشش را دارد. هنگامی که پیشنهاد شما پذیرفته شد، احتمالاً به دنبال این هستید که در اسرع وقت وارد خانه شوید و زندگی جدید خود را شروع کنید، اما یک مرحله کلیدی هنوز باقی مانده است: ارزیابی خانه .
سرمایه گذار کسی است که سرمایه خود را در خرید ملک سرمایه گذاری می کند تا از طریق اجاره یا فروش ملک، بازده سرمایه گذاری خود را بدست آورد. در املاک مسکونی، این می تواند به صورت املاک تک خانواده یا چند خانواری باشد که قصد دارند به افراد دیگری اجاره کنند تا در آن زندگی کنند.
خانه خود را روشن نگه دارید. آیا خانه ها لوازم خانگی دارند؟ گاهی، اما نه همیشه. پس چگونه می‌دانید خانه‌ای که می‌خرید شامل چه مواردی می‌شود؟ ما توضیح خواهیم داد که کدام لوازم به طور معمول در فروش خانه گنجانده می شوند و چگونه می توان با لوازمی که چنین نیستند مذاکره کرد.
برای دریافت دید عمیق تر از بازارهای خاص، با یک مشاور املاک کار کنید. یک نماینده می تواند لیستی از خانه های اخیرا فروخته شده را به شما بدهد تا بتوانید ببینید که خریداران در مناطقی که می خواهید خرید کنید چقدر پول می پردازند.
به زبان ساده، سبد املاک و مستغلات مجموعه ای از دارایی های سرمایه گذاری املاک و/یا یک سند جامع است که جزئیات دارایی های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات گذشته و حال شما را نشان می دهد. می توانید آن را بسیار شبیه به یک رزومه در نظر بگیرید. مجموعه شما می تواند شامل املاک اجاره ای، خانه های برگردانده شده و صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات ( REITs ) باشد.